不负一城期许｜凌云所承办破产重整案项目实现“交房即交证”

1168 2022-05-13 13:36

#01

景东县“交房即交证”暨新景上城交房颁证仪式圆满举办

上午9时，由景东县住房与城乡建设局、景东县自然资源局及国家税务总局景东县税务局主办、云南洪沼实业有限公司承办的景东县“交房即交证”暨新景上城交房颁证仪式在景东县“新景上城”项目营销中心隆重举行。景东县人民政府许伟副县长、县住房与城乡建设局杨斐局长、县人民法院李哲良庭长及破产合议庭成员、凌云律师事务所合伙人会议主席李春光、云南洪沼实业有限公司管理人张晓山、杨浩杰以及景东县自然资源局、税务局、债权人会议主席中国建筑第二工程局有限公司及深圳锟辰有限公司相关单位领导出席该颁证仪式。

在颁证仪式上，景东县人民政府副县长许伟、中国建筑第二工程局有限公司西南公司党委书记苏周及运营机构深圳锟辰有限公司总经理陈江相继致辞发言。此后，由到场嘉宾向业主代表颁发不动产权证及钥匙。

在领取不动产权证及钥匙后，业主代表上台发表感言，并向景东县人民法院及景东县人民法院李哲良法官团队献上锦旗。

颁证仪式结束后，凌云律师机构总部合伙人会议主席李春光同与会领导一同参观“新景上城”项目现场。

#02

洪沼实业公司破产重整案件办理经过

“新景上城”项目前身系“洪沼·中心城”，是景东当地影响较大的烂尾项目，“洪沼·中心城”的开发商云南洪沼实业有限公司因经营管理不善，企业偿债能力严重恶化，最终导致公司资金链断裂，债务恶化，并引发多起群体上访事件，虽然期间债务人多次自行开展了商业重组，但均无果而终。后中国建筑第二工程局有限公司向普洱市中级人民法院申请云南洪沼实业有限公司进入执行转破产重整程序，经云南省高院指定景东县人民法院管辖，于2020年1月7日正式裁定受理该案，同日指定凌云律师事务所为公司管理人。

重整前的项目状况

接受指定后，我所破产与重组业务中心组织张晓山、袁菡、杨浩杰等破产业务专职律师组成管理人工作组，在经过了长达两年的债权核查、拟定复工安置方案等大量管理核查工作，形成“洪沼·中心城”项目复工、购房户安置、后续重整模式、项目重整复工、重整计划等方案。

在景东县人民政府及人民法院的领导和监督下，管理人团队与“新景上城”项目施工单位中国建筑第二工程局有限公司及运营单位深圳锟辰有限公司积极推进项目复工进程，在各单位的支持、配合和帮助下，“新景上城”项目一期于2022年4月25日完成竣工验收工作。

交房颁证仪式圆满结束后，一期部分业主如约拿到不动产权证，其余业主后续接房和房产证办理正在有序进行。

#03

该破产重整项目的重要价值和深刻启发

“新景上城”项目在全省范围内突破性的实现“交房即交证”，得到了景东县委县政府以及县住建局、税务局、县规划局及县公积金中心等各项目管理单位的大力支持，景东县委县政府始终秉承着全心全意为百姓办实事的工作作风，自项目问题伊始便立即组成专项领导小组，法院受理洪沼公司重整后，领导小组与景东县法院充分发挥“府院联动”机制，给予项目复工过程中业主维稳、水电接驳、规划调整、贷款协调、验收颁证等困难全方位全过程的帮助和支持。为实现项目提前五个月竣工验收和交房交证提供了强有力的组织和领导保障。

“新景上城”项目经历了七年烂尾，两年重整。我所担任管理人期间，除破产管理外，全程参与解决项目商业测算和销售计划、复工协议商定、业主安置方案制定、规划调整方案制定以及项目按揭贷款协调等房地产建设实际问题，总结的购房户安置方案、“自营式重整”模式等工作经验获得云南省高级人民法院认可，本案亦入选高院破产典型案例。在景东县委县政府、景东县人民法院指导和帮助下，在项目各参建方的共同努力下，我所管理人团队“不负一城期许”，帮助景东县四百多户业主实现多年心愿。

在未来的破产业务中，我所破产团队将继续耕耘，秉持敬业人，专业事的服务态度，不断精进专业水平，面向全省十六个州市提供真正专业的破产法律服务！